Thời đại hội nhập, người nước ngoài có nhu cầu sinh sống và làm việc tại Việt Nam rất lớn. Chính vì vậy, người nước ngoài có nhu cầu về nhà ở – đất đai tại Việt Nam tăng lên hàng năm. Vậy Luật pháp Việt Nam quy định như thế nào về việc người nước ngoài mua đất – mua nhà tại Việt Nam? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Luật Trần Vũ VinaLaw nhé!
Người nước ngoài có mua được nhà ở – mua đất tại Việt Nam Không?
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài)
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan.
- Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Điều kiện để được mua nhà ở tại Việt Nam với người nước ngoài?
Đối với Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam: có Giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án.
Đối với tổ chức nước ngoài: phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
Cơ sở pháp lý: Điều 160 Luật Nhà ở 2014
Luật sư tư vấn thủ tục mua nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài
Văn phòng Luật Trần Vũ VinaLaw cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn với khách hàng người nước ngoài đang có nhu cầu mua nhà ở tại Việt Nam chuyên nghiệp, tận tình. Cụ thể chuyên tư vấn các hạng mục như:
- Tư vấn quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài, Việt kiều;
- Tư vấn điều kiện để cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong từng trường hợp cụ thể.
- Tư vấn thủ tục, hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Tư vấn đàm phán, soạn thảo hợp đồng, các văn bản liên quan đến giao dịch chuyển nhượng quyền, tặng cho, thừa kế, bảo lãnh, thế chấp, đặt cọc, thuê, môi giới nhà đất;
- Tư vấn về thời hạn sử dụng nhà ở của người nước ngoài;
- Tư vấn, tham gia giải quyết các tranh chấp phát sinh khi người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.
Có thể quan tâm: Luật Cho Tặng Quyền Sử Dụng Đất Mới Nhất – Thủ Tục Cần Thiết
