Ở một số vùng miền núi ở nước ta, người dân khai hoang trồng trọt tạo thu nhập ổn định cuộc sống nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất hoặc không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất khác. Vậy khi có tranh chấp xảy ra trên đất khai hoang chưa có giấy tờ thì nên xử lý như thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về đất khai hoang và các giải quyết tranh chấp đất khai hoàng như thế nào? Hãy cùng Luật Trần Vũ VinaLaw theo dõi bài viết sau nhé!
Đất khai hoang là gì?
Đọc thêm: Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Không Có Sổ Đỏ, Không Có Giấy Tờ
Quyền của người sử dụng đất khai hoang
- Sử dụng để sinh sống
- Sản xuất hàng hoá
- Sản xuất nông nghiệp
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
- Nhận các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
- Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước bảo hộ quyền, lợi ích về đất đai của mình.
- Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.
Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khai hoang
Để được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khai hoang, cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đất khai hoang có giấy tờ
- Có một trong các giấy tờ quy định tại khoản 1 điều 100 Luật đất đai 2013
- Sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
- Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất
- Việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước phê duyệt
Được quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 và khoản 1 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Đất khai hoang không có giấy tờ
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
- UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là đã sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp.
- Không vi phạm pháp luật về đất đai;
- UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Xem thêm: Tranh Chấp Đất Đai Là Gì? Các Loại Tranh Chấp Đất Đai Hiện Nay
Giải quyết tranh chấp đất khai hoang không có giấy tờ như thế nào?
Hoà Giải Tại Địa Phương
- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ tranh chấp đất đai ( Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai; các tài liệu; chứng cứ khác )
- UBND cấp xã tiến hành thẩm tra, xác minh hiện trạng sử dụng đất
- Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai
- Tổ chức cuộc họp hoà giải có sự tham gia của đầy đủ người có quyền lợi, nghĩa vụ
- Lập biên bản hoà giải
Khởi Kiện Lên UBND, Toà Án Có Thẩm Quyền
- Nộp đơn khởi kiện
- Tòa án thụ lý giải quyết
- Tòa án xét xử sơ thẩm
- Tòa án xét xử phúc thẩm (nếu có kháng cáo kháng nghị)
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân được quy định tại điều 35 và điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015
Văn phòng Luật Sư Giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ
Văn phòng luật Trần Vũ VinaLaw là chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý, giúp khách hàng giải quyết nhanh chóng các tranh chấp xảy ra, như tranh chấp đất đai, giải quyết thủ tục ly hôn, tranh chấp tài sản thừa kế, hình sự, dân sự, bảo hộ tác giả,…Với dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất khai hoang không có giấy tờ, đội ngũ luật Trần Vũ VinaLaw cung cấp đến khách hàng những khía cạnh như:
- Tư vấn xin cấp giấy tờ quyền sử dụng đất cho đất khai hoang
Cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để tiến hành thủ tục hòa giải tại cơ sở;
Tư vấn thủ tục khiếu nại quyết định của cơ quan
Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai lên Tòa án có thẩm quyền;
Hướng dẫn soạn thạo văn bản đúng quy định của pháp luật;
Tư vấn giải pháp pháp lý tối ưu khi phát sinh tranh chấp đất đai
Ngoài ra, Đội ngũ luật sư chuyên môn, kinh nghiệm lâu năm sẽ hỗ trợ khách hàng trong các công việc khi kiện tụng như:
- Đại diện theo ủy quyền cho quý khách tham gia hòa giải tại UBND cấp xã;
- Đại diện theo ủy quyền cho quý khách tham gia giải quyết tranh chấp tại Tòa án;
- Thực hiện việc thu thập tài liệu, chứng cứ liên quan lưu trữ tại các cơ quan có thẩm quyền;
- Đối chất với đương sự khác hoặc với người làm chứng.
- Tham gia tố tụng từ khi khởi kiện hoặc từ quá trình tố tụng hành chính;
- Giúp quý khách về mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp;
- Đề nghị Tòa án quyết định việc áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời
- Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và pháp luật áp dụng;
- Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án…
Trên đây là những chia sẻ của Trần Vũ VinaLaw về giải quyết tranh chấp đất khai hoang không có giấy tờ. Qua đó, ta có thể thấy quyền lợi của người sử dụng đất khai hoang sẽ bị ảnh hưởng do đất vẫn chưa được cấp giấy tờ về quyền sử dụng đất. Vì thế nếu quý khách đủ điều kiện để xin giấy chứng nhận thì nên làm để có thể bảo vệ quyền lợi cá nhân. Nếu xảy ra tranh chấp đất khai hoang, để lấy lại công bằng và lợi ích của mình, quý khách có thể liên hệ trực tiếp tới văn phòng luật Trần Vũ VinaLaw qua Hotline: 037.618.9559 để được giải đáp nhanh nhất.
- Luật Thừa Kế Tài Sản Không Có Di Chúc Mới Nhất – Thủ Tục Cần Thiết
- Văn Phòng Luật Sư Tư Vấn Đất Đai Uy Tín – Tận Tâm tại Hà Nội
- Dịch Vụ Tư Vấn Tranh Chấp Đất Đai tại Hoàn Kiếm – Trần Vũ VinaLaw
- Hướng Dẫn Cách Xem Bản Đồ Quy Hoạch Đất Đai Chuẩn Mới Nhất
- Thu Hồi Đất Nông Nghiệp Có Được Đền Bù không? Giá Bao Nhiêu?
