Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Giữa Các Anh Em Ruột Với Nhau

Việc tranh chấp đất đai giữa anh em ruột với nhau xảy ra khá phổ biến và chiếm phần lớn trong các sự vụ tranh chấp đất đai hiện nay. Trong trường hợp anh em ruột không tự hòa giải được với nhau dẫn đến những tranh chấp và khởi kiện thì cần giải quyết như thế nào? Hãy cùng Luật Trần Vũ VinaLaw theo dõi bài viết sau đây nhé!

Các loại tranh chấp đất đai giữa anh chị em ruột

Hiện nay, các vụ án tranh chấp đất đai giữa anh chị em ruột xảy ra với các trường hợp sau:

Anh em tranh giành đất đai do vấn đề thừa kế

Trường hợp đất đai do ông bà, cha mẹ để lại mà không có di chúc, không được phân chia cụ thể là của ai thì được xem là tài sản chung của các thành viên trong gia đình. Anh em phải tự thỏa thuận, phân chia và lúc này rất dễ xảy ra các tranh chấp về đất đai khi không thỏa thuận được, không đảm bảo được lợi ích giữa các bên.

Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Giữa Các Anh Em Ruột Với Nhau

Ngoài việc áp dụng Luật Đất đai 2013 để giải quyết việc chia đất thì còn áp dụng quy định của pháp luật về hàng thừa kế để phân chia đất đai đang có tranh chấp. Cụ thể như sau:

Hàng thừa kế thứ nhất: vợ, chồng, cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi, con ruột, con nuôi của người đã mất.
Hàng thừa kế thứ hai: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người mất hoặc cháu ruột của người mất (mà người mất là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại).
Hàng thừa kế thứ ba: cụ nội, cụ ngoại của người mất; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người mất.

Những thành viên nằm ở cùng hàng thừa kế được thừa hưởng phần di sản bằng nhau. Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp đất đai do thừa kế, Tòa án sẽ dựa trên Bộ luật Dân sự 2015 cùng với Luật Đất đai 2013 để xét xử.

Tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất

Dạng tranh chấp đất đai giữa anh chị em ruột với nhau là dạng tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất: mua bán, cầm cố, thế chấp, đổi đất, ủy quyền quản lý đất, tặng cho người khác,… Để giải quyết trường hợp tranh chấp đất đai này, cần áp dụng các quy định về hợp đồng của pháp luật và được cơ quan có thẩm quyền xét xử.

Quan tâm: Cần Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai Mấy Lần?

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh chị em ruột với nhau

Anh em trong nhà tự thỏa thuận và hòa giải với nhau

Đối với tranh chấp đất đai giữa anh em ruột thì tốt nhất là hòa giải với nhau. Đây sẽ là cách giải quyết tốt nhất và được khuyến khích nhất tại Luật Đất đai 2013. Hòa giải giúp anh em hạn chế được những mâu thuẫn trở nên gay gắt hơn và giữ được mỗi quan hệ tốt đẹp.

Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp xã

Trường hợp 1: Giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột thành công

Nếu trường hợp các anh em với nhau không thể tự thỏa thuận được với nhau thì các chủ thế cần gửi đơn kiện lên UBND cấp xã để giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột.

Việc hòa giải được lập biên bản, phải có chữ ký của các bên liên quan, xác nhận hòa giải thành công hoặc không thành công của UBND xã tại nơi hòa giải. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp và lưu lại tại UBND cấp xã.

Trường hợp 2: Giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột không thành công

Trường hợp hòa giải tại UBND cấp xã không thành công do chưa thấy thỏa đáng, hợp lý hoặc đã hòa giải thành công mà có ít nhất một trong các chủ thể thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì có thể đưa đơn lên Tòa án Nhân dân để giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột.

Giải quyết tại Tòa án Nhân dân

Nếu hòa giải tại UBND không thành công thì các thành viên, chủ thể có thể đưa đơn lên cơ quan có thẩm quyền cao hơn để thụ án. Cá nhân có quyền tự khởi kiện hoặc thông qua các bên liên quan, người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai giữa anh em ruột lên Tòa án Nhân dân.

Sau khi Tòa án nhận đơn khởi kiện, Tòa sẽ tiến hành xem xét đơn khởi kiện và quyết định có thụ lý vụ án tranh chấp đất hay không. Nếu thụ lý vụ án, Tòa án sẽ tiến hành các công việc, thủ tục để chuẩn bị xét xử vụ án.

Tham khảo: Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Trong Các Trường Hợp

Thủ tục giải quyết anh em tranh chấp đất đai

Trường hợp có Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013. Với trường hợp này, Tòa án

Nhân dân là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột.

Trường hợp không có Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013. Với trường hợp này chỉ có thể lựa chọn một trong hai hình thức sau:

Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột tại UBND cấp xã có thẩm quyền.
Khởi kiện tại Tòa án Nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Ranh Giới Đất Đai Là Gì? Luật Ranh Giới Đất Đai Mới Nhất

Văn phòng luật tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình uy tín

Văn phòng Luật Trần Vũ VinaLaw chuyên tư vấn giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai. Trong đó, chúng tôi sẽ tư vấn và thực hiện các vấn đề như:

Tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai.
Tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai trong gia đình.
Tư vấn phương thức giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình.
Tư vấn xác định thẩm quyền Tòa án giải quyết tranh chấp đất đai.
Tư vấn thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện.
Tư vấn phương hướng bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
Đại diện theo ủy quyền, tham gia tố tụng tại Tòa án.

Với kinh nghiệm hoạt động và tư vấn trong lĩnh vực đất đai cũng như đội ngũ luật sư giỏi, chuyên môn sẽ giúp khách hàng giải quyết được những vướng mắc, mâu thuẫn liên quan đến đến đai trong cuộc sống.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Trần Vũ VinaLaw về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột. Nếu bạn còn vướng mắc hay cần tư vấn về pháp lý đất đai, hãy liên hệ ngay đến Văn phòng luật của chúng tôi qua HOTLINE: 037.618.9559 để được hỗ trợ sớm nhất nhé!

Xem thêm: